<p><br></p><p>Adquiera inversión estratégica de alto valor comercial y logístico en el cruce de Félix U Gómez y Ruiz Cortines a un precio de 30MDP</p><div>Terreno de 1826M2 </div><div> Bodega de 171M2, </div><div>Anden de carga y descarga de 90M2 </div><div>Oficina de 145M2</div><div><br></div><div>Conectividad logística Superior: la propiedad tiene dos frentes de aproximadamente 36 metros cada uno, permitiendo un flujo de entrada y salida independiente para vehículos de carga pesada, como tráileres</div><div>Uso de suelo versátil: el área cuenta con uso de suelo comercial mixto intenso, lo que permite desarrollar no solo bodegas, sino también oficinas, locales comerciales de alto impacto</div><div>Infraestructura de transporte: cerca de la estación Félix U Gómez que conecta líneas 1 y 3 del Metro, facilitando el traslado de empleados y clientes hacia la zona</div><div>Potencial de plusvalía: la zona está experimentando renovaciones viales y proyectos de interconexión para optimizar el tráfico, lo que incrementa el valor del suelo a largo plazo</div><div>Al incluir bodega y oficinas la inversión es accionable de inmediato, ya sea para operación propia o para generar rentas en un mercado con alta demanda industrial en Monterrey</div><div>Alta seguridad de inversión, debido a la escasez de terrenos de este tamaño en puntos céntricos</div><div><br></div><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p><br></p><p> <br> </p><br> <br>